Le dispositif scellier se modifie pour 2011

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La simulation en loi Scellier, qu’on peut faire depuis le site de Nexity, permet de singulariser le devis. En fonction de divers critères (revenu annuel taxable, situation familiale, nombre d’enfants à charge et économie chaque mois moyenne disponible), le coût de la remise de taxe est estimé immédiatement.

Le dispositif Scellier a fait son apparition en janvier 2009 dans l’univers de l’investissement locatif. Cette loi d’exonération fiscale immobilière, très attractive, donne la possibilité de déduire de 13% à 32% du montant d’acquisition du bien immobilier sur le coût de ses taxes, suivant la méthode Scellier choisie. Le simulateur en loi Scellier de Nexity donne un calcul immédiat et donne la possibilité de confronter les diverses lois!

Investir en BBC (Bâtiment Basse Consommation) en 2011 est très profitable. La loi Scellier BBC peut vous faire jouir jusqu’à 96.000€ de réduction d’impôts si la location de fait au moins 15 ans. Le dispositif Scellier BBC consiste à soustraire un pourcentage du prix d’achat de la propriété immobilière directement du prix de ses impôts, échelonné sur 9 ans, 12 ans ou 15 ans. Suivant la durée voulue, le taux de la diminution de taxe est égal à 22%, 27% ou 32%.

Le placement immobilier à Paris en loi Scellier est très avantageux car il amène à être propriétaire sereinement (avec les diminutions d’impôts et les loyers perçus), dans un endroit où l’immobilier conserve son prix. Le marché locatif, à Paris est très rigoureux, et assure aux acquéreurs de mettre en location leur bien immobilier sur toute la durée éxigée du dispositif Scellier. En 2011, pour un investissement dans le but de louer à Paris d’un montant de 300.000€, la loi Scellier permet d’ avoir 66.000€ d’économies d’impôts.

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