La loi scellier évolue pour 2011

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Nexity, promoteur immobilier, vous donne des adresses analysées soigneusement pour un investissement locatif réussi. Dans le but d’ investir dans un appartement neuf ou une résidence nouvelle avec le régime Scellier, les programmes immobiliers neufs de Nexity sont très disparates.

Les investisseurs en loi Scellier ont l’occasion de profiter en 2011 d’un taux de réduction de taxe supérieur s’ils investissent dans un plan BBC (Bâtiment Basse Consommation). L’investissement locatif en loi Scellier BBC permet effectivement de jouir d’économies d’impôts qui peuvent atteindre 96.000€ sur 15 ans. Le logement est ainsi en grande partie payé par les bonus fiscaux et les loyers des locataires. En plus de devenir propriétaire en douceur, l’immobilier locatif offre la possibilité de générer à terme des rentrées d’argent complémentaires, surtout au moment de la retraite.

Le placement locatif en dispositif Scellier social peut permettre d’avoir des diminutions de taxes pendant 15 ans. Afin de bénéficier de ce dispositif de défiscalisation, il faut louer l’habitation, en respectant des plafonds de montant suivant la zone d’acquisition (zone A, zone A bis, zone B1 ou zone B2) et des plafonds de ressources du locataire. En 2011, la réduction d’impôt en Scellier social change selon la performance énergétique de l’habitation. La diminution de taxe est de 32% sur 15 ans si la résidence est BBC et 23% si la résidence n’est pas BBC.

Le développement des résidences services séniors provient d’un besoin élevé en habitations réservées aux vieilles personnes. En pleine expansion, les habitations avec des meubles sont un placement immobilier parfait afin de garantir une rentrée de loyer pendant longtemps ou pour avoir des biens variés. Le dispositif Bouvard, aussi appelé dispositif Scellier meublé est un dispositif qui convient bien en 2011 pour acheter une résidence services séniors. Il donne la possibilité de jouir d’ une diminution de taxe équivalente à 18% du coût du logement, en plus du recouvrement de la TVA.

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