Profiter des avantages fiscaux pendant qu’ils existent encore …

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La loi Scellier, qui est fondée sur un principe de remise de taxe, s’adapte peu importe le niveau de taxation de l’homme d’affaire. La défiscalisation Scellier revient à enlever 13% à 32% du montant du coût du bien immobilier sur le prix de sa taxe, répartis sur 9 ans, 12 ans ou 15 ans. La diminution d’impôt peut donc arriver à 7.333 € / an, pour l’ achat d’un propriété immobilière à 300.000 € (montant maximum possible d’ être retenu pour le calcul de la diminution d’impôt) pour une défiscalisation sur 9 ans dans un programme BBC (Bâtiment Basse Consommation).

Très prisées dans le domaine locatif, les résidences services séniors sont en plein essor. Elles représentent un placement immobilier idéal, promettant un revenu locatif pour une longue durée. L’investissement dans une habitation meublée donne la possibilité de bénéficier de la loi Bouvard, un dispositif réservé au placement dans des programmes immobiliers meublés, qui disposent de de nombreuses prestations à la personne (restaurant, réception, animations…). la loi Bouvard, qui consiste à contracter un contrat commercial avec l’entreprise qui gère la demeure, donne la possibilité d’ bénéficier d’ une diminution de taxe et de recouvrer la TVA sur le coût de la résidence.

Le placement locatif en 2011 dans une résidence peu énergivore vous donne la possibilité de réaliser des remises de taxes très attractives. Effectivement, la loi Scellier BBC permet d’économiser jusqu’à 32% du prix du logement sur ses impôts. Cela peut aller jusqu’à 96.000€ de diminutions de taxes réparties sur 15 ans. Dans toute la France, de nombreux bâtiments qui suivent la norme BBC (Bâtiment Basse Consommation) sont en vente pour un investissement Scellier BBC.

L’investissement locatif dans le neuf ne s’invente pas. Afin de bien comprendre le dispositif Scellier et ses avantages fiscaux, le simulateur non-payant de Nexity donne la possibilité d’évaluer immédiatement sa réduction de taxe Scellier.

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