Ce qui évolue dans la loi scellier en 2011

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La simulation en loi Scellier de Nexity offre une fonctionnalité très profitable. Elle permet de confronter les différentes choix du dispositif Scellier : l’option sur 9 ans ou l’option sur 15 ans, le placement en BBC (Bâtiment Basse Consommation) ou l’investissement en non-BBC. De quoi opter pour un investissement immobilier en toute quiétude.

Très convoitées dans le domaine des locations, les résidences services séniors paraissent en pleine expansion. Elles constituent un placement immobilier idéal, promettant un revenu locatif pour une longue durée. Le placement dans un logement avec des meubles amène à bénéficier de la loi Bouvard, un dispositif réservé à l’investissement dans des projets immobiliers meublés, qui contiennent divers prestations à la personne (restauration, réception, animations…). la loi Bouvard, qui consiste à contracter un bail commercial avec l’entreprise gérante de la demeure, donne la possibilité d’ jouir d’ une réduction de taxe et de recouvrer la TVA sur le coût du logement.

Faire un placement dans la pierre est intéressant pour prévenir le futur. En 2011, il existe plusieurs procédés d’exonération fiscale dans l’immobilier neuf : la loi Scellier. la loi Scellier social, la loi Scellier BBC et la loi Scellier social BBC. Respectivement, ces procédés permettent d’épargner 13%, 23%, 22% et 32% du montant d’achat de la résidence en réductions de taxes. L’investissementLe placement locatif en loi Scellier obéit à différentes conditions, notamment des loyers maximum au m² selon la situation géographique du bien loué.

Le placement immobilier à Paris en loi Scellier est très avantageux car il donne la possibilité de devenir propriétaire en douceur (avec les réductions d’impôts et les loyers encaissés), dans un endroit où l’immobilier ne perd pas de sa valeur. Le domaine locatif, à Paris est très strict, et assure aux investisseurs de mettre en location leur résidence pendant toute la durée éxigée du dispositif Scellier. En 2011, pour un placement dans le but de louer à Paris de 300.000€, le dispositif Scellier donne la possibilité de jouir de 66.000€ d’économies d’impôts.

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