Preparer sa retraite

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Le développement des résidences services séniors provient d’une forte demande en habitations adaptées aux personnes âgées. En plein essor, les habitations avec des meubles sont un placement immobilier parfair afin de garantir un revenu locatif sur le long terme ou pour se constituer des biens diversifiés. Le dispositif Bouvard, aussi appelé loi Scellier meublé est un dispositif qui convient bien en 2011 pour acquérir une résidence services séniors. Il offre la possibilité d’obtenir une diminution d’impôt équivalente à 18% du coût de la résidence, en plus de la récupération de la TVA.

La réduction de taxe en loi Scellier dépend depuis 2011 de la performance énergétique du logement. Si l’acquisition dans le but de louer est réalisée dans un programme BBC (Bâtiment Basse Consommation), l’avantage sur les impôts est plus avantageux que si elle est réalisée dans un plan non-BBC. Le dispositif Scellier est parfait pour organiser sa fin de carrière, fournir des revenus supplémentaires ou protéger ses proches.

L’investissement locatif en dispositif Scellier social peut faire bénéficier de diminutions d’impôts pendant 15 ans. Pour profiter de ce dispositif de détaxation, il faut mettre en location l’habitation, en respectant des plafonds de loyer selon le lieu d’acquisition (zone A, zone A bis, zone B1 ou zone B2) et des plafonds de ressources du locataire. En 2011, la diminution de taxe en Scellier social diffère selon la performance énergétique de l’habitation. La réduction de taxe est de 32% sur 15 ans si la résidence est BBC et 23% si l’habitation n’est pas BBC.

L’investissement immobilier locatif à Paris est très intéressant, car il donne la possibilité d’effectuer un placement immobilier assuré. A part les réductions d’impôts à court terme, la détaxation immobilière à Paris offre sur le long terme plusieurs avantages: valorisation de la résidence, accroissement de richesse, composition d’un capital… Les nouvelles résidences à Paris sont très sollicitées sur le domaine locatif, car ils possèdent des avantages très inhabituels à Paris : parking, balcon ou terrasse, ascenseur, interphone…

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